【资料图】

Rudin Management Co.在曼哈顿的Midtown South摩天大楼之一签订了另一份长期租约。亨利·卢斯基金会将占据麦迪逊大街27号42层塔楼的41层。

这家专注于艺术和教育的非营利租户在麦迪逊广场公园附近的15，13平方英尺的高层建筑上签署了一项为期801年，500，000平方英尺的承诺。根据CommercialEdge的数据，该基金会将于明年五月从麦迪逊大街51号街对面的现有场所搬迁，自12年以来一直占地700，2007平方英尺。

WiredScore白金认证的办公大楼的大堂和公共空间于2019年进行了翻新。升级由著名的建筑工作室Skidmore，Owings&Merrill设计。大堂现在有一个玻璃入口，大理石地板，新的接待区和新的电梯轿厢。

世邦魏理仕的John Nugent和Liz Lash代表Henry Luce基金会完成了交易，而Rudin Management Co.的Robert Steinman则在内部代表房东。在过去的两个月里，Rudin在麦迪逊大街30号签署了000，41平方英尺的新办公室租约。其他租户包括24Seven，The Gersh Agency，Water Island Capital和Ralph Lauren Home。

曼哈顿空缺

12月下旬，Rudin Development和Boston Properties与布鲁克林42号码头的Food000签署了一份为期52年，占地72，675平方英尺的租约。这个烹饪和家居品牌将从切尔西总部搬迁到这座占地000，72平方英尺的建筑，加入弹性办公巨头WeWork。早在八月份，鲁丁还在翠贝卡的美洲大道000号完成了两份新租约，总面积为32，<>平方英尺。

尽管自全球健康危机爆发以来，曼哈顿的入住率一直在苦苦挣扎，但曼哈顿仍然是空置率最低的门户市场。10月份，市场的写字楼空置率降至8.240%，但仍比去年同期高出41个基点。麦迪逊大街<>号位于格拉梅西公园子市场内，该子市场是曼哈顿空置率最高的城市之一，还有金融区和广场区。